A hazai ingatlanbefektetési piac még jócskán kiaknázható lenne
Mivel Budapesten található az egyik legkedvezőbb iroda bérleti díj ami körülbelül 9-13 euró/m2, ezért ez a település a leg közkedveltebb célpont az ingatlanbefektetésnek egy stabilabb gazdasági helyzetben. Az ingatlanokat nagyon vonzóvá teszi a finanszírozási lehetőségek átruházása vagy átvétele, de az alkalmi vételek is nagyban befolyásolják a dolgokat. Sajnos viszont kiderült, hogy a mostani helyzetben pang és eléggé reménytelen az ingatlanfejlesztés.
A magyarországi fejlesztők között van 11 nagy cég, akiknek a bevétele még mindig csak 100 millió euró, ami a 2008-as évű csúcsnak csak a tizedét teszi ki. Egy valamire való ingatlan befektető számára Budapest igazán kedvező piac és most jócskán kiaknázható lenne, mert annak ellenére, hogy minőségi kínálatról van szó elég alacsonyak az itthon megtalálható árak.
Az egy dolgozóra kimutatott irodai költség nagyon jól ábrázolja a munkaerő piaci helyzetet és a valószínűleg kedvezően alakuló bérleti díjak pedig vonzzák a befektetőket. Tehát Budapesten a legalacsonyabbak az árak az ingatlanpiac tekintetében, így nyilvánvalóan megéri átgondolni azt, hogy milyen befektetések lennének a legjobbak. Általában az alkalmi vételek jönnek szóba és ezeket is keresik a legtöbben. A beárazás során az ingatlanközvetítőknek ezt mindenképpen figyelembe kell venni. A vevő tekintetét az is errefelé terelheti, ha az ingatlanhoz tartozik valamilyen környezetvédelmi technológia, napelemek vagy egyéb környezetvédelmi eszközök.
Magyarországon az átlagos bérleti díjtól mentes időszak 3-7 hónap volt még 2012-ben, de az előző évben már 3-10 hónapra nőtt. A bérlők jelenlétét ez hosszabb időre biztosította és ez jót tett az ingatlan befektetéseknek. Viszont az, hogy nehezen tudják, vagy nem adják ki az irodaházakat, árcsökkenést jelenthet. Tehát ez az egész magyarázza azt, hogy az ingatlan befektetési piacot még nem egészen aknázták ki. Ezért nagyon sok mindent lehetne még tenni, és ezt csak az idő fogja eldönteni, hogy hogyan alakul majd az ingatlanbefektetési piac. Érdemes figyelni az ezzel kapcsolatos információkat, főleg, ha ilyen körben mozgunk, mert a naprakész információk nagyon sokat nyomhatnak a latba. Ezért az, aki friss információkkal rendelkezik, sokkal jobban járhat, mint aki csak elvétve figyeli ezeket a friss és fontos híreket.